Jak okna wpływają na wartość domu?

Podczas planowania budowy domu, który następnie chcielibyśmy sprzedać po jak najlepszej cenie ważne, są nie tylko materiały budowlane, ale również okna i drzwi, w które wyposażymy nasz budynek. Dobrze dobrana i poprawnie zamontowana stolarka drzwiowa i okienna może znacząco podnieść wartość naszej nieruchomości. Zwłaszcza w czasach, gdy pozytywny bilans energetyczny jest tak ważny dla kupujących nieruchomość.

Czym się kierować podczas wyboru okien?

Wybierając okna do naszego domu, powinniśmy zwrócić uwagę na kilka kluczowych aspektów. Na początku musimy zdecydować z czego, mają być wykonane nasze okna z drewna, PVC, czy może z aluminium? Każdy z tych materiałów cechuje się trochę innymi właściwościami:

• Okna drewniane – nadają nieruchomości niepowtarzalnego charakteru, ale są najdroższe i wymagają częstej konserwacji
• Okna PVC – są najpopularniejszym wyborem, są trwałe i dobrze izolują, ale są mniej estetyczne niż okna drewniane
• Okna aluminiowe – są lekkie, trwałe, odporne na czynniki zewnętrzne i cechują się bardzo dobrą izolacją termiczną.

Kolejną rzeczą, którą powinniśmy mieć na uwadze, są parametry, które informują nas o termoizolacyjności oraz dźwiękoszczelności, są to następujące współczynniki:

Uw – współczynnik przenikania ciepła, powinien być on nie większy niż 0,9 W/m2K. Im niższy jest wskaźnik, tym lepsza jest izolacja okien, mniej ciepła ucieka na zewnątrz, w efekcie czego koszty ogrzania domu są mniejsze.

Rw – Im wyższy wskaźnik Rw, tym lepiej okna izolują od zewnętrznego hałasu, standardowo jest to ok. 34 dB, jeżeli mieszkamy blisko ruchliwej ulicy, lub w centrum dużego miasta powinniśmy szukać okien o parametrach 40-50 dB, aby w odpowiedni sposób ograniczyć napływ niechcianych dźwięków.

Warto zwrócić uwagę na odporność okien na próby włamania. Sprawdźmy, czy okna posiadają okucia antywłamaniowe oraz, czy pakiety szybowe są wykonane ze szkła hartowanego, które zwiększa odporność na uderzenia.

Okno Miru Evo Hidden – Aluhaus

Rodzaje okien, które znacząco poprawiają wygląd domu

Jeżeli chcemy, aby nasz dom nabrał nietuzinkowego wyglądu i unikatowego charakteru to powinniśmy się zdecydować na duże przeszklenia. Z myślą o nowoczesnych inwestycjach powstała nowatorska seria Miru Evo (Standard, Steel, Hidden) dostępna w ofercie Aluhaus. Seria ta doskonale sprawdzi się w domach energooszczędnych oraz pasywnych. Poniżej zaprezentowaliśmy najważniejsze cechy serii Miru Evo.

Okna Miru Evo charakteryzują się zastosowaniem systemu z przekładką termiczną, uszczelek zintegrowanych z profilami, a także możliwością stworzenia okna z ruchomym słupkiem. Dodatkowo opatentowana ochrona antykorozyjna rowka okuciowego, niewidoczna linia uszczelek, oraz ciepłe podwaliny zapewniają szczelne połączenie konstrukcji okna z izolacją budynku wg tzw. ciepłego montażu. Kolejnym ważnym aspektem jest opcja zaprojektowania konstrukcji balkonowej z niskim progiem.

Podsumowując, nowoczesne okna, powinny charakteryzować się dużą powierzchnią przeszkleń, wąskimi profilami, dużą liczbą segmentów, z których mogą być zbudowane, a także przede wszystkim bardzo dobrymi parametrami izolacyjności termicznej oraz akustycznej. To wszystko w połączeniu z zastosowaniem wysokiej klasy okuć antywłamaniowych da nam gwarancję, że okna, które wybraliśmy, spełnią wszystkie nasze oczekiwania. Pamiętajmy, że nie tylko wybór systemu okiennego ma znaczenie, ale również jego prawidłowy montaż, dlatego zadanie to zawsze warto powierzyć profesjonalistom.

Okna aluminiowe MIRU Evo Hidden – Aluhaus

Czy w nadchodzących latach warto budować domy pod inwestycje?

Aktualnie sytuacja na rynku nieruchomości ustabilizowała się, ceny materiałów budowlanych oraz koszty robocizny przestały rosnąć w takim tempie, jak jeszcze rok temu. Według ekspertów z portalu infor.pl w ciągu ostatnich 5 lat budowa domu podrożała o aż 76%. Rok 2022 był zdecydowanie najtrudniejszy dla inwestorów, dostępność materiałów znacząco spadła, a ich ceny zaczęły gwałtownie rosnąć. To wszystko w połączeniu z obniżającą się zdolnością kredytową spowodowało, że wiele osób musiało wstrzymać się z budową swojego domu. Obecnie sytuacja poprawia się, największe wzrosty są już za nami.

Czy czeka nas zatem w najbliższym czasie obniżenie kosztów budowy domu? Chociaż diametralna obniżka raczej nas nie czeka, rok 2023 przyniósł poziom stabilizacji i poczucia bezpieczeństwa w niepewnych czasach. Wielu ekspertów ds. rynku nieruchomości w Polsce wskazuje, że chociaż ceny dalej utrzymują się na wysokim poziomie, popyt nie maleje. Ulgą także jest poluzowanie na rynku kredytów hipotecznych.

Jeśli planujesz budowę domu pod inwestycję lub budowę swojego wymarzonego domu, rok 2024 według prognoz powinien przynieść możliwości na zrealizowanie planu.