Poszukując idealnego miejsca do zamieszkania, wiele osób zastanawia się – jaki rodzaj domu wybrać? Obecnie wielu inwestorów bierze pod uwagę dwie opcje – dom typu bliźniak lub szeregowy. W tym artykule omówimy, co warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji.
Z tego artykułu dowiesz się:
Czym różni się dom bliźniak od domu szeregowego pod względem układu i działki?
Bliźniak to dwa segmenty ze wspólną jedną ścianą i zwykle większą działką na bok i ogród; szeregowiec tworzy ciąg co najmniej trzech segmentów, gdzie skrajne mają trzy elewacje, a środkowe dwie i mniejsze ogródki
Jak zabudowa wpływa na prywatność, doświetlenie i akustykę?
W bliźniaku i segmentach skrajnych jest więcej światła bocznego i większy dystans od sąsiadów, natomiast segment środkowy ma najmniej okien bocznych i jest najbardziej narażony na przenoszenie dźwięków, dlatego kluczowa jest dobra izolacja akustyczna ścian wspólnych
Co z kosztami zakupu i eksploatacji w obu rozwiązaniach?
Segmenty w szeregu, zwłaszcza środkowe, są zwykle tańsze w zakupie i tańsze w ogrzewaniu dzięki mniejszym stratom przez ściany zewnętrzne; bliźniak kosztuje więcej, ale oferuje większą działkę i swobodę aranżacji
Na co zwrócić uwagę przed decyzją o zakupie?
Plan miejscowy i parametry zabudowy, standard ściany międzylokalowej (akustyka i ppoż.), dojazd i miejsca postojowe, ekspozycję ogrodu, ewentualne opłaty wspólnotowe oraz możliwości zmian i rozbudowy w granicach przepisów
Czym jest bliźniak, a czym szeregówka?
Zabudowa bliźniacza i szeregowa to dwie różne formy zagospodarowania terenu, choć mają pewne cechy wspólne. W zabudowie bliźniaczej znajdują się tylko dwa domy, podczas gdy zabudowa szeregowa może składać się z kilku lub kilkunastu domów. W zabudowie bliźniaczej każdy z domów jest oddzielony od siebie ścianą, ale w zabudowie szeregowej domy są połączone ze sobą ścianami bocznymi, tworząc ciąg domów.
Kolejną różnicą jest to, że w zabudowie bliźniaczej każdy z budynków ma odrębny teren-ogródek, zazwyczaj większy niż w przypadku zabudowy szeregowej.
Wielu inwestorów uważa, że zabudowa szeregowa jest bardziej ekonomiczna i wymaga mniejszego nakładu środków finansowych na budowę. Utrzymanie tego typu nieruchomości również jest tańsze niż w przypadku zabudowy bliźniaczej. Zanim wybierzemy konkretny rodzaj nieruchomości, warto przyjrzeć się wadom i zaletom każdej z nich.
Dom typu bliźniak – wady i zalety
Domy w zabudowie bliźniaczej to rozwiązanie cieszące się coraz większą popularnością ze względu na swoją funkcjonalność oraz korzyści ekonomiczne. W porównaniu do budowy dwóch domów wolnostojących konstrukcja domów bliźniaczych na sąsiadujących działkach jest bardziej efektywna pod względem wykorzystania przestrzeni i zazwyczaj jest tańsza.
Planując projekt domu, warto zwrócić uwagę na właściwe rozplanowanie strefy dziennej, która niestety często bywa zaniedbywana w kontekście doświetlenia naturalnym światłem. Jednym ze skutecznych sposobów na pozyskanie dodatkowego światła jest zaplanowanie w projekcie okien narożnych oraz dużych okien na drugiej kondygnacji. Dzięki temu pomieszczenia otrzymują dostęp do naturalnego światła, a cały dom nabiera bardziej przestronnego i przyjaznego charakteru. Odpowiednie doświetlenie wpływa także na poprawę samopoczucia mieszkańców i może wpłynąć na obniżenie kosztów związanych z ogrzewaniem.
Okno narożne w kuchni
Jednak korzyści ekonomiczne to nie wszystko – mieszkańcy domów bliźniaczych zazwyczaj mają dostęp do prywatnego ogrodu lub tarasu, co dla wielu osób stanowi cenny element w poszukiwaniu prywatności i spokoju. Nie trzeba też martwić się o sąsiadów z jednej strony, ponieważ budynek bliźniaczy zapewnia dodatkową izolację akustyczną i termiczną. To idealne rozwiązanie dla rodzin lub par, które chcą mieć własne miejsce zamieszkania, ale nie chcą lub nie mogą zainwestować w budowę domu jednorodzinnego.
Duże okna w salonie – Aluhaus Miru Evo Hidden
Dom w zabudowie szeregowej wady i zalety
Domy w zabudowie szeregowej to częsty wybór deweloperów. Jako nabywca tego typu nieruchomości mamy w obecnej sytuacji gospodarczej duży wybór tego typu inwestycji.
Dom szeregowy to jedno z popularniejszych rozwiązań budowlanych ze względu na swoją funkcjonalność i wydajność. Wszystkie budynki znajdują się na jednej, długiej działce, która jest podzielona na mniejsze, indywidualne segmenty. Każdy dom w szeregu ma swoje oddzielne wejście i prywatny teren do dyspozycji, a jedynym elementem wspólnym jest ściana dzieląca sąsiednie budynki.
Budowa domów w zabudowie szeregowej staje się coraz bardziej popularna, zwłaszcza w miastach, gdzie trudno znaleźć wolne miejsca pod nową zabudowę. Jednym z największych atutów takiego rozwiązania jest niższa cena w porównaniu do kosztu budowy domu jednorodzinnego. Co więcej, niższe koszty utrzymania i ogrzewania budynków pozwalają zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy na przestrzeni lat. Dodatkowo zabudowa szeregowa pozwala na zamieszkanie w doskonałej lokalizacji za mniejszą kwotę niż w przypadku budowy domu jednorodzinnego.
Podsumowując: który dom wybrać? Dom bliźniak lub szeregowy?
Wybór pomiędzy domem w zabudowie bliźniaczej a domem w zabudowie szeregowej zależy od indywidualnych preferencji i potrzeb. Dom w zabudowie bliźniaczej może zapewnić większą prywatność i niezależność, a także więcej przestrzeni ogrodowej. Z kolei dom w zabudowie szeregowej jest bardziej funkcjonalny i ekonomiczny, ponieważ koszty budowy i utrzymania są zwykle mniejsze niż w przypadku domów wolnostojących czy bliźniaczych. Ostateczny wybór powinien być dokładnie przemyślany, biorąc pod uwagę różne czynniki, takie jak preferencje, budżet czy lokalizację.
Czym się różni szeregowy od bliźniaka?
Dom bliźniak składa się z dwóch połączonych ze sobą segmentów, które mają wspólną ścianę, ale oddzielne wejścia i działki. Dom szeregowy to kilka takich segmentów ustawionych w jednym ciągu, z sąsiadami po obu stronach (poza skrajnymi). Różnica polega więc głównie na liczbie połączeń i stopniu prywatności – w bliźniaku jest jej więcej niż w szeregowcu.
Czy dom szeregowy jest klasyfikowany jako bliźniak?
Nie, dom szeregowy nie jest klasyfikowany jako bliźniak. Choć oba typy zabudowy mają części wspólne, różnią się układem architektonicznym i przepisami dotyczącymi działki. Bliźniak to zabudowa dwulokalowa, natomiast szeregowiec to zabudowa wielolokalowa, często z własną infrastrukturą i mniejszym ogrodem.
Czy warto kupić dom szeregowy?
Tak, dom szeregowy może być dobrym wyborem dla osób szukających kompromisu między mieszkaniem w bloku a domem wolnostojącym. Zazwyczaj jest tańszy w utrzymaniu i zakupie, ma własny ogródek oraz niższe koszty ogrzewania. Minusem może być mniejsza prywatność i ograniczone możliwości rozbudowy, jednak w dobrze zaprojektowanym osiedlu te wady są minimalne.
Jakie są wady mieszkania w bliźniaku?
W bliźniaku największą wadą jest częściowa utrata prywatności - jedna ze ścian jest wspólna z sąsiadem, co może wpływać na akustykę. Czasem pojawiają się też trudności w aranżacji działki lub różnice w stylu elewacji między właścicielami. Mimo to bliźniaki oferują więcej swobody niż mieszkania w bloku i często lepszy stosunek ceny do powierzchni użytkowej.
O autorze: Eksperci Aluhaus
Podobne artykuły
Produkty Aluhaus
Skontaktuj się z nami
Skonsultuj swój projekt lub zadaj pytanie dotyczące produktu. Jesteśmy do Twojej dyspozycji!