Czy można zmodernizować dom typu kostka?

Każdy, kto stał się właścicielem domu typu kostka, staje przed szeregiem trudnych decyzji. Jedną z najważniejszych jest odpowiedź na pytanie — burzyć czy modernizować? Stare domy na planie sześcianu, które stały się znakiem rozpoznawczym polskich przedmieść w czasach PRL-u to nadal powszechny widok. Przez lata standard budownictwa uległ znacznej transformacji i stare budownictwo bardzo odstaje zwłaszcza w kwestii izolacji termicznej. W tym artykule wskażemy kroki, jakie należy podjąć, aby zmodernizować swój stary dom.

Najważniejsze pytania tego artykułu:

• czy opłaca się zmodernizować stary dom typu kostka?
• jakie elementy domu trzeba wymienić / usprawnić?
• czy zmodernizowany dom może dorównywać nowemu budownictwu?

Dlaczego warto zmodernizować stary dom typu kostka?

Kompleksowa modernizacja starego domu to zdecydowanie duże i kosztowne przedsięwzięcie. Dawniej wiele istotnych elementów domu było budowanych w sposób niedbały. Stąd popularnym żartem są nierówne stopnie, narożniki wykonane „na butelkę”, nadlewanie węgarków i wiele innych. W starych domach typu kostka częstym zjawiskiem było nieprawidłowe izolowanie podłoża, brak prawidłowego osadzania elementów stolarki drzwiowej i okiennej, a także brak ocieplenia zewnętrznego oraz pod parapetami.

Nie mamy także pewności, jakie niespodzianki znajdziemy, gdy zerwiemy podłogę lub zaczniemy drapać tynki. Pleśń i wilgoć to główne problemy w tym zakresie. Wielu właścicieli starych domów staje więc przed trudnym pytaniem – czy lepiej jest zburzyć dom i postawić nowy? Czy postawić na modernizację obiektu? Stare budownictwo mimo wszystkich swoich mankamentów posiada pewien nostalgiczny czar, którego próżno szukać w wielu dzisiejszych projektach domów. Wielu inwestorów docenia starą cegłę i drewno, które można powtórnie wykorzystać. Dlatego przyjrzymy się, jakie prace należy koniecznie wykonać w celu modernizacji.

W skład prac zazwyczaj wchodzą:

• powiększenie metrażu (dobudowa piętra)
• wyprowadzenie tarasu
• izolacja garażu
• ocieplenie budynku
• wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
• zmiana systemu ogrzewania (np. z pieca węglowego na piec dwu-funkcyjny z ogrzewaniem podłogowym)

Termomodernizacja starego domu

Tradycyjne domy typu kostka są wbrew pozorom bardzo wdzięcznym materiałem do pracy. Zwarta bryła sprawia, że przy odrobinie pracy łatwo okiełznać bilans energetyczny obiektu. Zdecydowanie znacznie trudniej zmodernizować stare dworki, które posiadają wiele nieregularności w swojej bryle. Modernizacja domu typu kostka musi rozpoczynać się od kompleksowej pracy architekta, który przeanalizuje strukturę budynku oraz zaproponuje rozwiązania poprawiające izolację termiczną. Zazwyczaj ten etap trwa około trzech miesięcy. Samo opracowanie projektu budowlanego zajmuje około sześciu tygodni. Ostatnim etapem jest wykończenie domu, które zajmuje przy takiej skali prac około dwóch miesięcy.

W Aluhaus przywiązujemy szczególną uwagę do termomodernizacji obiektu poprzez wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Dobrze dobrane i zamontowane okna oraz drzwi zewnętrzne będą stanowić doskonałą barierę chroniącą nasz dom przed napływającym chłodem.

Wybierając nowe, ciepłe okna o niskim współczynniku przenikania ciepła Uw pamietajmy także, aby zapytajmy w salonie o wykonanie pomiaru. Dzięki temu będziemy mogli przygotować otwory okienne w spoób prawidłowy. Niedopuszczalne są zaokrąglone narożniki lub nierówności. Po demontażu starych okien otwór należy przygotować pod wymiar nowego okna. Wyrównujemy zaprawą oraz gruntujemy. Ułatwi nam to przyklejenie taśm paroszczelnych i paroprzepuszczalnych.

Najważniejszą kwestią podczas wyboru odpowiednich okien będzie odpowiednio niski parametr przenikania ciepła Uw. Według obowiązujących norm parametr ten powinien obecnie wynosić Uw = 0,9 W/(m²·K).

W przypadku drzwi zewnętrznych współczynnik przenikania ciepła U całych drzwi powinien wynosić maksymalnie 1,3 W/(m²·K).

Jak ocieplić budynek od zewnątrz?

Całość prac termomodernizujących budynek powinno dopełnić ocieplenie ścian budynku od zewnątrz. Niezależnie czy ściany domu są jedno lub dwuwarstwowe, standardem będzie wykorzystanie bloków styropianu o grubości 8-10 cm. Jest to metoda ETICS, czyli przyklejanie styropianu bezpośrednio do budynku. Następnie przyklejana jest do niego siatka ochronna. Po przeschnięciu można przejść do wykonania elewacji zewnętrznej.

Jak widzisz, istnieje wiele powodów, dla których warto rozważyć modernizację starego domu. Jeśli szukasz sprawdzonych rozwiązań, które zapewnią Ci doskonałą izolację termiczną, odwiedź jeden z salonów Aluhaus i dobierz odpowiednie rozwiązanie dla siebie.

Poznaj modele okien aluminiowych Aluhaus >> lub znajdź najbliższy salon Aluhaus >>